在地产界，所有人都不会对乌镇雅园，感到陌生。

10年前，全国养老尚处于探索初期，这座复合型养老园区，在浙江乌镇拔地而起，自此彻底开启了一个全新养老时代。1500亩的乌镇雅达国际健康生态产业园（包括了乌镇雅园、颐乐学院、雅达国际康复医院、青年广场、雅达书院等），每一年，都会接待数以万计的参观者。而乌镇雅园，也被誉为最成功的养老度假小镇，成为业内不约而同的参观学习基地。十年了，中国依旧只有一个乌镇雅园。因其难以复制，注定传奇。而现在，这个地产界“信仰般”的存在，终于也让南京人，等到了！乌镇雅园之后，一个Pro版的爆款——南京高淳雅园，盛大呈现。

NO. 1｜壹

时间拉回四年前。

一手打造乌镇雅园的雅达团队骨干成员，此时正在长三角迫切寻找下一个故事线索，乌镇雅园的成功让他们兴奋不已，但随之沉浸下来的，还有宝贵的经验与教训。纵使乌镇雅园已然成神，但在团队的复盘中，依旧能够发现其中一些短板，囿于地段、配置，比如医疗配套，终究无法做到样样齐全。传奇无法复制，但可以超越啊。这一次，雅达来到南京，穿越过那片天空之境石臼湖后，在高淳，发现了一片宝地。

当我问到雅达的负责人，为什么最终选址在高淳，他笑着回答：“这片土地可以说达到了我们心中最接近于理想的状态。交通、医疗、教育、文化，该有的配套都全了，面面俱到没有明显的短板，这就是我们想要的。”与想象中位于边郊的小镇不同，南京高淳雅园择址于高淳的城市之心。但当你将视线拉高，就能感悟到选址的精妙。繁华与静谧兼得，南京高淳雅园正如拼图中的最后一片，与城市完美契合，说不出的旖旎。

小镇与传承千年的高淳老街相邻，位居波光浩渺的固城湖畔。在项目1公里范围内，还汇聚了这座城市繁华的商业——医院、学校、商场、超市、公园......小镇约2.5公里处，便是高淳地铁站。每到周末、节假日，络绎不绝的人流，从地铁站纷涌而出，来赶赴一场江南水乡的雅韵。小镇自带教育配套——南京市鼓楼幼儿园高淳分园，这是一所按照江苏省优质幼儿园标准进行设计和建设的三轨九班制幼儿园，总建面约3600㎡，今年9月已迎来第一批入学孩童。

被誉为“江南圣地”的高淳，还兼具国际慢城这样一个超级大IP，享受着独特的国际级定位及声誉。这里演绎着“日出斗金、日落斗银”的江南风味。固城湖畔、高淳老街、高淳陶瓷，这些是高淳人的匠心独运，细腻精致。事实上，高淳双面绣，一面千年古意，一面铿锵的现代化进程，经济发展快而生活慢，一快一慢，恰如其分。当雅园与高淳不期而遇，这片雅致的土地，开启了蝶变的传奇。

NO. 2｜贰

从象牙塔来到喧嚣都市，神色匆匆，步履如飞，如同急促的行军鼓，心灵与身体在轮转的旋律上行进，仿佛没有尽头。从前的日色过得慢，车、马、邮件都慢……自在从容的生活，仿佛已然离我们远去，无迹可寻。这几年，加速的城市化进程，让人们感受到了modern city的炫目，也激发了人们对于山水田园的留恋。于是，我们看到城市周边，一座座文旅小镇破土而出，5+2生活模式、第二居所等概念层出不穷。但纸面作画固然精彩，无法兑现的终究沦为空谈。

雅达团队深知，对于一座小镇，来到这里，再让大家爱上这里，大概才是该有的格调。为了这一刻，南京高淳雅园已经沉淀了4年。在乌镇雅园的基础上，为了把高淳雅园打造为标杆性项目，雅达特邀请国内顶级的GOA大象设计院、gad·line+ studio、GTS蓝颂设计院负责园区建筑、景观的设计，并由乌镇雅园原班团队的骨干精英进行营造。

整座园区总占地约1189亩，总投资约42亿元，规划设计为三个部分：雅园商业街区、旅游度假景区以及健康养生住区。雅园商业街区，总建筑面积约3.8万㎡，沿着北侧主干道分，采用现代新中式的建筑风格，并进行了人车分流的设计，是一条纯步行商业街区。

如此排布，一方面让商业街成为高淳老街的延续和补充，形成流畅的游览动线；另一方面，也弥补了高淳高品质商业生活街区的空白，满足业主和游客的日常需求。毫不夸张的说，这样一条街区，集合了古风的雅致与现代的潮流，在南京主城范围内，甚至都鲜有敌手。第一次去参观，看到街区内的酒吧、泰式餐馆、海南鸡饭，仿佛回到了英伦小镇的街头，每一家特色小店都在吸引你去探寻。坐在酒馆里，小酌一口，看看书、听着慵懒的爵士，不由心生感慨：这才是理想中的生活啊…

商业街旁，是高端度假酒店——南京固城湾开元度假酒店，临水而栖，配备3个特色餐厅、2个健身房、3个会议室，以及酒吧、书吧、儿童活动室等。最令人惊艳的，莫过于固城湾景区，约700亩的世外桃源，却是雅园业主的日常花园。景区内汇集高端度假酒店、潮流餐饮、品质零售、生活服务、沉浸式人气萌宠等多元业态，不管是闺蜜、情侣出游，还是带着老人、孩子一块家庭出行，都能在这里收获满满的愉悦。

山水资源固然是最稀缺的财富，但对于小镇来说，后期的生活配套才是最核心的资源。南京高淳雅园将足足约2/3的土地，都用来构建高品质配套。并且，它不是广告，不是纸面PPT，因为它已经实景呈现在眼前。前期已交付的小区实景，有约8000米的风雨连廊、约1200米的滨水漫步道、近1000㎡的室外泳池，还有多个儿童游乐区、阳光草坪、宅间花园以及园区活动室等，可以说，业主完全就住在一个完整的江南园林中。

聚拢是烟火，摊开是人间。在雅园，我们看到了完美的小镇生活范式。

NO. 3｜叁

时间是钟摆，记忆却像秋千。被用力推得越远，就回来的越深。桃红柳绿的春天，映日莲花的夏天，枫红似火的秋天，雪白圣洁的冬天。四季轮转中，我们身居逼仄狭隘的水泥盒子里，却还能依稀记得童年的欢声笑语。

就如一句台词中所表达：“我们思考的太多，感受的太少；我们发展了速度，却禁锢了自己。”于是，城市发展越快，人们对于度假休闲的第二居所，需求也越多。但我们看真实的度假体验，其实没有想象中的自由，总是会受到时间和地点的约束。比如放假3天，往往在路上便耗费一天，返程也是一天，真正用来度假放松的时间只有一天。更不必说，为了这一天的休闲，前期还需要收集大量资料、做各种攻略，还要买票、规划路线等等。一旦在度假中接到电话，匆忙赶回去都来不及。想象中的度假生活，是“乘兴而行，兴尽而返，何必见戴”。

同事的长辈，在高淳雅园买了一套洋房。平时，在南京主城帮忙带孙子，倘若有余暇，二老便会开车去享受一段悠闲时光。从主城出发，走宁宣高速，约一个多小时，便到达南京高淳雅园。不管是周末出游，还是国庆、寒暑假旅居，都无需烦忧，说走就走的旅途，格外令人放松。一小时路程，离南京不远，但喧嚣的身躯与疲惫的心灵，却得以抽离，将繁华都市抛之脑后。栖居雅园，入画山水。近在咫尺的美好生活，让人不禁流连。

NO. 4｜肆

对于南京人来说，高淳雅园，是一个颠覆性的产品。

过去，我们总感喟南京没有好房，总是在羡慕上海、杭州的标杆项目。而南京高淳雅园，用高配的品质与精细的运营，为我们带来耳目一新的作品。步入雅园，仿佛来到一个细腻温柔的江南水乡。蓝天白云映衬下，青瓦白墙、亭台楼榭、曲水流觞…盛大而精致的配套，围合出一个温暖的社区。

在雅园，志同道合的业主欢聚一堂，成立了丰富多彩的社团。园区为业主配套了诸如舞蹈、书画、棋牌、手工、休闲茶室、健康活动室、共享图书阅览室等课程教室和活动空间，满足业主的精神文化需求。雅园的业主，有盛名在外的书画大家、有成功的企业家、有高校教师等等，他们因着共同的爱好，从睦邻结为好友，为雅园精彩生活书写着浓墨重彩的篇章。

快时代的洪流裹挟下，雅园却撑起一片天地，自在诠释着慢生活的从容与宽放，理想的生活方式，似乎也没有想象中那么遥远。坐在公园里，看着小桥流水，从日出坐到黄昏，飞鸟在水面掠过，惊起涟漪。暮色四合，华灯初上。看着眼前这一幕幕温暖的人间烟火，平凡而朴实，却演绎着最动人的画面。石川啄木写道：“在什么地方轻轻的有虫鸣着似的 ，百无聊赖的心情 ，今天又感到了。”这样波澜不惊却又平静撩人的日子，大抵如此吧。

未来，来南京考察的团队，或许都要穿越天空之境，抵达这一片乌托邦，感慨一番雅园的美好生活。

（文章来源：阳光城市频道  原标题《无需羡慕！这一次，南京也有了封面级作品》）