NO. 1｜壹

从乌镇、古北水镇到窑湖小镇

窑湖小镇，是一个大家既熟悉又陌生的项目。说熟悉，是因为作为宜兴投资规模最大的项目之一，自2017年8月签约以来，就一直备受关注和期待；说陌生，是因为5年来，项目一直处于紧锣密鼓的建设中，很少对外宣传，格外神秘和低调。今天，将为大家揭开窑湖小镇的神秘面纱，一起来听听有关它的故事。

山水之间的窑湖小镇

坐落于阳羡生态旅游度假区境内的窑湖小镇，总规划用地约2万亩，总投资约130亿元，分为窑湖小镇旅游度假景区和窑湖溪山度假生活住区两个部分。其中窑湖小镇景区由雅达资本、和谐雅达携手陈向宏团队打造，窑湖溪山则由乌镇雅园、雅达·阳羡溪山核心骨干团队倾力营造，建成后将是全国又一标杆性的大型休闲旅游度假目的地。

窑湖小镇景区实景

窑湖溪山示范区实景

窑湖小镇是雅达创始人蒋建宁与乌镇景区掌门人陈向宏的第三次携手合作。蒋建宁曾执掌中青旅十余年，2006年，他主导中青旅控股乌镇旅游，几年后，又将陈向宏团队引入北京，打造了古北水镇。

乌镇景区实景

在多年的发展中，乌镇早已成为中国经济效益最好的景区之一。2018年游客量就已达915万，营收19.05亿，净利润7.34亿。古北水镇则是北中国首屈一指的休闲旅游度假目的地，2021年实现营业收入7.68亿元，同比增长34.32%，这在疫情下的全国景区中并不多见。

古北水镇实景

此次，双方再度合作在宜兴打造的窑湖小镇，将围绕本地特有的山、水、陶、竹、茶等文化内涵元素，传承优质的自然生态资源禀赋和历史传统人文沉淀，并结合项目丰富的旅游配套设施，为人们提供高档次、纯生态、全时段、多样性的体验及服务，构建起一种全新的健康休闲、旅游度假生活。

窑湖小镇实景

NO. 2｜贰

2万亩山水间的度假生活小镇

想做好一个小镇，项目的产品定位、建设、运营很重要，但小镇的先天条件也同等重要。

窑湖小镇山谷里正在建设的鸟秀剧场实景

窑湖小镇所在的阳羡生态旅游度假区，山清水秀，风光秀丽。这里竹林、茶田密布，森林覆盖率高达80%，负氧离子含量常年保持在18000个/cm³以上，被誉为华东第一天然氧吧，是绝佳的休闲度假、心灵疗养之地。

项目区域实景

作为中国陶都，宜兴不仅独有的紫砂文化享誉全国，亦是著名的书画之乡、院士之乡，诞生过徐悲鸿、吴冠中、潘菽、周培源等一大批名家大师。宜兴深厚的历史文化底蕴，将为小镇未来的持续生长和发展提供优良的土壤。

宜兴人杰地灵、风光秀丽

宜兴位居太湖西岸、沪宁杭的几何中心，周边航空、高铁、高速等交通网络发达。项目距离宜兴高铁站仅22公里车程，乘坐高铁去往杭州、南京40分钟可达。沪苏湖高铁建成开通后，去往上海也仅需1小时。由宜兴政府投资2.4亿建设的杭长高速云湖互通，距离项目仅2公里，若是从常州、无锡市区出发，自驾1小时即可到达。

项目区位图

项目距离杭长高速云湖互通仅2公里

交通和区位的优势，为小镇提供了广阔的市场前景。在距离小镇3小时车程范围内，覆盖了上海、苏州、杭州、南京、宁波、合肥、无锡、南通、常州9个“GDP万亿级”城市，区域内人口达1.5亿。窑湖小镇将在中国最富裕的区域，打造一座最好的休闲旅游度假生活小镇，成为当代中国休闲旅游度假小镇的全新代表作品。

窑湖小镇实景

NO. 3｜叁

休闲旅游度假小镇的标杆之作

以前，旅游是观光；现在，旅游就是生活。因此，窑湖小镇景区、窑湖溪山住区，都将以匠心的产品营造、丰富多元的商业业态、高品质的运营服务，构建起一种全新的生活方式，让人们真正实现从“旅”到“居”的生活体验升级，打造出一个休闲旅游度假小镇的标杆之作。

项目效果图

 窑湖溪山效果图

首先，窑湖小镇依托优越的自然环境和深厚的人文底蕴，打造了一座生长在江南山水间的中国古镇。

在景区内，我们将最重要的古镇街巷——民国街设置在了窑湖边，并且顺着湖岸，一直延伸到了山谷。这样游客和业主在游览街巷的时候，也是在看山赏水，真正享受一种“风景之上的生活”。

窑湖小镇实景

为了将建筑与风景完美融合，陈向宏手绘了古镇上的每一幢建筑、街巷、小桥，让每一个空间都能给人新鲜感和惊喜，打造出一座精致唯美的小镇。

陈向宏窑湖小镇手绘稿

其次，融入地域特色文化，构筑丰富的生活体验内容。

宜兴紫砂很出名，为了打造一种不一样的紫砂生活，我们在景区入口处建造了一片龙窑建筑群。在这里，人们可以去古窑展厅了解紫砂的历史，在窑作坊体验制陶的乐趣，去龙窑烧制独属自己的紫砂杯，用紫砂壶泡亲手采摘的茶叶，又或者用紫砂锅品尝当地的特色美食······

项目效果图

此外，景区内设置了各种主题的酒吧、不同风格的茶楼，以及咖啡屋、SPA馆、温泉泡池、西餐厅、日料店等，让大家在这个古镇里，依然能享受到一线城市里的高品质商业生活。

项目效果图

景区里的戏台、画廊、绣坊、水上集市、大昌酱园、竹编行、锅席店、豆腐坊、鲁班庙、水月庵、祠堂、教堂等，则将给大家带来独特的江南古镇生活体验，留下难忘美好的生活记忆。

项目效果图

第三，引入国际优质资源，打造精品体验项目，构建国际一流的休闲旅游度假目的地。

在鸟秀剧场，我们引入全球演艺类主题公园中排名第一的法国普德赋，打造极具特色的鸟秀表演，其演出形式在国内亦是首次，建成后将成为窑湖小镇景区内的重要IP，吸引大批国内外游客。

位于山谷深处的鸟秀剧场

法国普德赋主题公园的鸟秀表演

观光火车是景区另一个极具特色的体验项目。整个火车轨道长约 7公里，并将顺时针环绕小镇运行。未来，大家可以在火车上，一路穿越高架、隧道、峡谷、竹林、茶田等不同场景，“沉浸式”游览整个小镇。

观光火车的效果示意图

窑湖小镇的观光火车动线

此外，小镇内还打造了一个集休闲、戏水、观赏于一体的生态水乐园。

水乐园中将设置水寨、造浪池、彩虹滑道、漂流河、儿童水寨和戏水池等各类水上娱乐项目和设施设备，让人尽享无比欢乐的嬉水体验。

水乐园概念方案示意图

小镇内还拥有含氡的天然温泉水，经检查其水质已达医疗价值标准。

因此，在小镇中，我们还打造了独特的温泉SPA体验，让人们在此能享受更加轻松愉悦、健康休闲的度假生活。

温泉泡池效果图

第四，打造高端度假酒店集群和国际会展中心，满足多样化的高端度假需求。

窑湖小镇拥有近3000间客房，并打造了窑湖酒店、砂窑酒店、茶园酒店、Alila酒店、鸟秀酒店等不同主题的高端度假酒店，以及窑工民宿、拱桥民宿、沿河民宿、泊溪民宿等不同风格、不同特色的精品民宿，为客人们提供多样化的选择和高品质的酒店服务。

小镇内不同主题的高端度假酒店

总建筑面积约100000㎡的国际会展中心，是目前国内景区规模最大的会展中心，将为未来景区大力发展会展经济，提供最优质的条件和基础。

国际会展中心效果图

总之，窑湖小镇将以丰富多元的体验内容和高品质的运营服务，实现小镇的差异化和多元化，并为游客和业主创造一种全新的休闲度假生活，成为长三角著名、面向国际的休闲旅游度假生活目的地。

项目效果图

NO. 4｜肆

从“旅”到“居”的理想生活

为实现从“旅”到“居”的理想度假生活，在小镇中，我们还规划设计了一个高品质的度假生活住区——窑湖溪山。

窑湖溪山实景

窑湖溪山总建设规划用地约600亩，共分为四个组团，并且通过竹林、茶田与景区相连，成为一个“动静皆宜”的山水雅居世界。此次，窑湖溪山首期即将面世的【竹雨】组团，位于窑湖小镇景区西侧，是距离景区最近的组团。

窑湖溪山与景区通过竹林、茶田相连

在窑湖溪山，我们崇尚自然随性、纯真朴实的现代生活美学，希望在自然山水之间，构建起一种高品质的休闲度假生活方式。

为此，在四个组团中间，项目精心打造了一个占地约200亩的晴雨湖休闲公园。

占地约200亩的晴雨湖休闲公园

围绕晴雨湖，一方面营造了晴雨塔、竹林漫步道、星空营地、茶屋等自然景观生活配套，让业主可以更好地享受山水之间的惬意生活。

窑湖溪山的茶屋

围绕晴雨湖的竹林漫步道

另一方面还规划了10000多㎡的商业街，并设置了业主食堂——溪山餐厅，以及生活超市、健身中心等配套，满足业主的日常生活所需。

健身中心及溪山餐厅效果图

除此之外，在窑湖小镇景区外部，临近窑湖溪山的区域，我们还设计了一个约27000㎡的小镇中心。

小镇中心中不仅规划有超市、果蔬店、生鲜菜场、面包坊、干洗店、餐饮、民宿等日常生活商业业态，还设置了寺庙、茶馆、戏台、水磨坊等休闲娱乐配套，可充分满足业主多样化的高品质商业生活需求。

项目效果图

为打造一个经典作品，窑湖溪山的建筑由GOA大象设计院总裁陆皓主持设计，景观则是由重庆的承迹景观设计院完成。

窑湖溪山效果图

建筑立面采用了大面玻璃，结合时尚现代的设计手法，营造出舒适轻松的休闲度假氛围，力求在山水之间，打造出一个当代人的理想居所和世外桃源。

窑湖溪山效果图

景观上则区别于城市住宅的传统布局，规划了多个主题的台地院落，并通过极具艺术的缓坡丘陵地形设计，营造出放松、自由、度假的体验感。

窑湖溪山效果图

在户型设计上，采用了横厅或边厅转角阳台的设计，最大化保障室内的采光面，实现自然风光与室内的互通。户型面积上，则以85㎡、118㎡、145㎡、165㎡的户型为主，顶层设置了155—218㎡的“空中花园”大平层，充分满足各类不同人群的居住需求。另外，一楼带有花园，可满足业主的山居院子梦想。

窑湖溪山顶层的空中花园大平层效果图

窑湖溪山145㎡户型边厅转角阳台

室内均是高品质的精装，中央空调、地暖、沙发桌椅、床、衣柜等一应俱全，拎包即可入住。

窑湖溪山室内装修示意图

在精神文化生活方面，项目将成立专门的生活服务部门，组织各类活动，让业主可以更好享受景区和山水之间的丰盛度假生活。雅达·绿城物业提供的优质物业服务，将为业主的高品质生活保驾护航。

窑湖溪山效果图

生活的理想，是为了理想的生活。在窑湖溪山，我们根植于这片山水，构建了丰富的景区体验内容和商业生活配套，并以匠心的产品营造和高品质的服务运营，打造出一座理想的度假生活小镇，成为人们心生向往的美好家园。

窑湖溪山实景

阳春三月，春暖花开，窑湖溪山实景示范区和销售接待中心均已建成开放，欢迎大家前来参观品鉴。