时间：2017.12.17
养老产业的风口来了。
这背后是中国日益严峻的养老困境。有一组数据足以显示中国老龄化严重的态势。统计局最新数据显示，截止2016年底，60岁以上老人达2亿多，占总人口的16.7%，而65岁以上的老人多达1.5亿，这意味着中国是世界上老年人口最多的国家。
更为严峻的是，中国的老龄化增速高于世界很多国家，预计到2050年，60岁以上的老人数量将达4.83亿，这意味着每4个人中就有1个老人，每个劳动力人口要抚养近1个老人，是当前抚养压力的2倍。
另一方面，一批“长在红旗下，走在春风里”的60后逐渐步入老年，他们在改革开放中积累了大量财富，对于老年生活的品质也有较高的要求。
雅达的远见
早在6年前，蒋建宁便看中了养老市场的大蛋糕，那时市场上普遍存在的还是政府开办的公立养老院，或是民办中低端的养老院，很难见到资本的影子。
蒋建宁曾长期担任中青旅的CEO，主导控股收购了盈利性和知名度都相当高的乌镇旅游项目；之后，又与陈向宏团队打造了名扬京城的古北水镇。2011年，蒋建宁开始把目光投向了养老和健康服务业，创办了雅达国际。
养老市场的切入点很多，医疗、护理、教育、养生……蒋建宁带领团队调研了国内外养老和健康服务市场知名案例，他认为，针对高端市场，集养老社区、护理康复以及养生度假功能于一体的复合型园区，更符合中国老年人的养老需求。雅达独树一帜的中高端养老布局便顺着这样的思路展开了。
长三角是中国老龄化最严重的地区，雅达踏入养老行业正是从这里开始的。徐彬是乌镇雅达健康产业园的副总经理，在他看来从长三角起步的原因是多重的：“长三角地区老龄化严重，经济又很发达，而中高端养老市场基本是空白的，我们希望去满足这种需求。这里的政策也是走在全国前列，这对于我们开展项目有很大帮助。”
雅达将养老布局的第一站选在了乌镇。乌镇雅达国际健康生态产业园离杭州65公里，离苏州74公里，距上海131公里，在长三角发达地区的1小时车程圈内，是个黄金地带。
乌镇雅达产业园项目起步时，国内中高端养老市场还处在萌芽阶段，传统的居家养老观念深深根植在大家的脑海里，离开家去到一处陌生的地方很难被老人接受。蒋建宁提出了“公益项目先行”的建设原则。产业园最先建设的是老年大学和雅达医院，3.5万平米的老年大学满足老人的情感和社交需求，7.3万平米的雅达国际康复医院破解医疗刚需，这帮助雅达打开了市场。
2013年，政府发布了《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》，这被行业内认为是政策转折点，在此之后，行业竞争开始加剧：地产公司、保险公司、外资，甚至连做实业的企业也开始涉足这个领域。
IDG资本的康养布局
作为雅达国际的股东，IDG资本对于在混战中取得成功充满信心。IDG资本看中养老市场的潜力，雅达国际刚成立时，它便参与其中。换句话说，雅达就是IDG资本在康养行业的布局之一。
消费升级是近年来的大趋势，十九大上习近平总书记指出我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。在IDG资本全球董事长熊晓鸽看来，消费升级的实质是人们如何去安排吃饭、睡觉、工作以外的时间，“人们追求活得更健康、追求活得更开心。”
数据显示，从2020年开始，我国养老产业即将迎来一个巨大的爆发时期，“长在红旗下，走在春风里”的60后逐渐进入老龄化，而他们中有些人在改革开放的浪潮中不断积累财富，拥有强大的消费能力，“他们需要的不是一个等待人生终点的地方，而是开启新的人生起点。”IDG资本合伙人王静波在参加《宜信财富面对面》节目时，透露了IDG资本为什么要布局高端养老产业：“我们很难去摸索出一个新的模式，去解决整个社会的养老问题，只能先从高端市场切入，满足一部分人的需求。”
王静波也在节目中透露了选择跟雅达合作的原因：“蒋总的项目是100%的成功率，到目前为止没有失手的项目，也没有赚钱少、收入低的项目。”王静波口中的蒋总就是蒋建宁。蒋建宁与IDG资本合作了乌镇、古北水镇、雅达国际健康产业园项目。乌镇雅达国际健康产业园是在乌镇景区之上的延展和升华，与乌镇的核心理念一脉相承，尤其强调服务。
IDG资本对于雅达在混战中取得胜利的信心便来源于“服务”。王静波认为要满足一个有竞争力的中高端养老产业链需要满足60后高层次、高品质、多样化、个性化的养老需求，既要解决餐饮和日常服务问题，还要满足老年人情感、社交、精神文化、医疗健康需要，而最后一项更为重要。
资本助力
数据统计，王静波参加的那期《宜信财富面对面》，创下了这档内部节目开播以来，高净值客户参与人数之最。康旅行业已成为广大投资者关注的焦点。
乌镇雅达产业园每天都有不同的人来参访学习，国内外的都有。雅达做过统计，每年来取经的至少有上万人次。但回去后能把产业园给做起来的还没有，无论是硬件还是软件。越来越多的地方政府找到雅达，希望去当地建健康产业园，蒋建宁看来，养老和旅游已成为现代服务业中快速发展的产业，雅达可以顺势把蛋糕做大。
2017年4月，雅达联手IDG资本共同创设了和谐雅达旅游产业基金和雅达养老产业基金，试图用资本的力量扩大在旅游休闲和健康养老的产业版图，在即将到来的市场爆发中成为引领者。这对于关注康旅行业投资的高净值人士来讲是个分享养老产业红利爆发的机会。
长三角、珠三角和环渤海地区是雅达看中的区域，这里既有老龄化的现实，又经济发达。目前雅达资本在南京、宜兴两地的三个项目已相继进入筹备及建设阶段。
雅达和IDG资本合作，当然也携手了同样有远见的机构投资者，甚至还有中国高净值个人投资者的身影。合作伙伴宜信财富私募股权投资母基金的管理合伙人廖俊霞透露，此番与IDG资本携手，选定了旅游小镇、康养基地、实景演出、景区管理与服务提升等旅游细分行业进行分散投资。同时，宜信财富联手IDG资本共同推出了宜信财富-IDG和谐康旅母基金，让高净值客户以母基金的形式参与康旅产业布局，投资于未来。“在特殊机会领域，母基金兼具母基金和单一基金的优点——通过专业团队的筛选和管理，做到分散配置，实现风险可控、收益可期。”
优秀的人总是结伴同行。专业人做专业事，IDG资本、雅达，与宜信财富相互借力，去迎接康旅行业的即将大爆发的时刻。（宜信月刊）
